公积金购房迎三大变化!这些人要哭 这些人最受益

想用住房公积金买房的人注意了!

最近,多个都会出台住房公积金新政,打击用住房公积金炒房的投契行动
,异地购房、仳离购房、离任提取住房公积金的前提将更为严正!

想要经由过程骗提套取住房公积金来炒房的人,恐怕要哭了。

质料图:北京通州房产业务员通宵排队办公积金贷款。

异地买房提取公积金或被拒

近来,包孕广东省、杭州市、天津市、内蒙古自治区等多地陆续收紧住房公积金提取政策。

广东提出,不允许提取住房公积金用于炒房投契。

对异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等请求提取住房公积金的情形,各地可结合自身实际情形阶段性停止实施该类型提取政策。

杭州力度更大。

根据杭州住房公积金管理中心公布的《关于标准改良住房公积金提取政策的通知》,职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的,不得提取住房公积金。

天津则提出,职工请求将本市行政区域外缴存的住房公积金转入本市的,转入前应在本市开立住房公积金账户半年以上,且延续逐月缴存住房公积金满半年。

杭州某住宅楼 张斌 摄

屡次仳离再购房将受“不凡关照”

经由过程假婚(包孕假结婚、假仳离)来欺骗
购房和贷款资格的行动
,也将被严密封堵,且在公积金提取审核时受到“不凡关照”。

广东省规定,对同一人屡次变动婚姻关系购房和多人频繁生意同一套住房等情形,不允许其请求提取住房公积金。

天津、杭州均提出:

对同一人屡次变动婚姻关系购房、多人频繁生意同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等请求提取住房公积金的,要严正审核住房消费行动
和证实材料的真实性。

民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台征询。中新网 程春雨 摄

离任提取公积金也将受限

广东提出,严正落实住房公积金异地转移继承有关政策,原则上必须经由过程全国异地转移继承平台转移个人住房公积金,不得选择经由过程离任提取方式提取。

杭州明白,非本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并不变缴存半年以上的,办理异地转移继承手续;未在异地继承缴存的,封存满半年后可提取。

质料图:人民币。中新网记者 李金磊 摄

违规提取公积金效果很重大!

杭州明白,对违规提取住房公积金的缴存职工,要记载其失信记录,增强失信监禁,实施联结惩戒,3年内不得请求住房公积金提取和贷款。

广东提出,建立缴存职工个人信用档案。对违规提取住房公积金的缴存职工,要记载其失信记录,并将记录随资金转移继承而转移。

天津提出,加大执法力度,实施失信联结惩戒。职工以欺骗手段提取本人住房公积金账户内的存储余额的,由市住房公积金管理中心责令期限退回违法所提款额。

质料图:山西太原一银行工作人员正在清点货币。中新社记者 张云 摄

这类请求人最受害!

限制以上群体的公积金提取,天然也要给另一局部人更多的提取也许,从各地政策来看,首套刚需购房人是最大受害者。

广东省提出,提取政策要向首次置业、购买一般商品住房和在户籍地或缴存地购房等情形歪斜。加大提取住房公积金支付房租政策支撑力度。

杭州明白,重点支撑职工在缴存地或户籍地购买首套一般住房和第二套改善型住房提取住房公积金。

安居客房产研究院首席分析师张波对记者表示:

目前公积金在一些都会使用效率偏低是现实,公积金政策向刚需购房人群歪斜也是必然趋势。

同时还要看到,公积金贷款上限普遍偏低,加之商业贷款利率不断提升,公积金对一二线都会刚需购房者的当务之急,是有效提高贷款上限。


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